203 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 133,6 m² · constr. 1945 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920245556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
39062920245556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 438 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 319 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 566 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 371 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 329 730 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 53 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 282 808 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 709 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 741 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 302 612 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 864 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 325 890 $ Poids 69 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 989 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 828 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 365 607 $ Poids 67 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 581 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 255 376 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.