71-73 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 179,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920245630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
39062920245630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 374 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +763 $ | 169 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 542 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 330 449 $ Poids 76 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 145 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 765 $ Poids 70 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 908 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 386 907 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 979 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 032 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 781 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 993 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 393 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 354 464 $ Poids 53 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 175 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 271 199 $ Poids 50 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 602 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 372 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 237 836 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 843 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 270 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 969 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 405 815 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.