209-213 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 222,6 m² · constr. 1957 · terrain 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920245644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
39062920245644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 207 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 625 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 961 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 648 $ Poids 58 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 438 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 980 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 987 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 994 $ Poids 48 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 946 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 450 490 $ Poids 44 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 792 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 263 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 991 492 $ Poids 38 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 770 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 276 233 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 886 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 420 662 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 748 367 $ Poids 24 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 491 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +85 716 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 961 650 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.