75 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 213,1 m² · constr. 1941 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920245781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
39062920245781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 189 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 284 286 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 954 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 426 707 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 994 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 514 $ Poids 55 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 908 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 425 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 362 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 179 227 $ Poids 50 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 797 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 598 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 649 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 773 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 287 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 732 607 $ Poids 26 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 453 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 883 507 $ Poids 25 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 911 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.