212-216 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 165,6 m² · constr. 1950 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920245985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
39062920245985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 587 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 276 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 313 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 165 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 115 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 646 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 332 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 344 799 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 571 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 361 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 867 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 690 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 822 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 377 305 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 396 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 361 018 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 748 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 944 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 376 064 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 50 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +5 974 $ | 120 283 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.