157 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 130,2 m² · constr. 1930 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920246039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
39062920246039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 574 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 385 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 303 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 503 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 293 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 95 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 273 771 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 732 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 336 152 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 712 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 283 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 718 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 080 $ Poids 72 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 445 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 235 953 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 710 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 502 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 935 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +897 $ | 62 186 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 860 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 644 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.