177 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 159,7 m² · constr. 1935 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920246274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
39062920246274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 556 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 313 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 292 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 151 238 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 707 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 241 324 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 317 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 317 358 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 470 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 332 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 655 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 491 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 712 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 696 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 914 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 431 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 782 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 325 088 $ Poids 54 % |
| 11 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 163 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −919 $ | 111 567 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 143 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 182 944 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.