181-187 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 209,2 m² · constr. 1916 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920246401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
39062920246401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 249 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 051 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 981 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 972 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 306 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 166 842 $ Poids 55 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 782 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 520 720 $ Poids 52 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 290 $ Poids 51 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 852 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 763 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 857 $ Poids 34 % |
| 10 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 558 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 868 217 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 306 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 664 $ Poids 25 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 138 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.