166-170 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 171,8 m² · constr. 1952 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920246728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
39062920246728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 233 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 169 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 614 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 59 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 291 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 269 614 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 258 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 353 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 622 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 371 489 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 822 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 236 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 607 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 836 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 237 $ Poids 49 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 386 636 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 237 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 884 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 389 175 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.