194-196 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 204,6 m² · constr. 1930 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920246970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39062920246970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 272 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 884 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 925 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 329 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 273 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 167 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 243 $ Poids 59 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 991 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 413 $ Poids 56 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 835 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 057 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 787 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 950 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 294 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 350 440 $ Poids 33 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 529 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 858 851 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 858 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 357 875 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.