162 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 124 m² · constr. 1934 · terrain 1 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920247650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
39062920247650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 117 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 266 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −4 447 $ | 301 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 246 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 635 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 709 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 689 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 334 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 436 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 234 709 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 446 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 292 836 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 776 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 275 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 701 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 987 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 932 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 518 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 861 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 285 553 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.