108-110 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 131,6 m² · constr. 1942 · terrain 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920248034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
39062920248034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 553 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 312 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 609 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 357 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 664 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 240 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 276 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 489 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 322 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 179 $ Poids 77 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 299 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 250 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 718 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 305 723 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 764 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −19 532 $ | 295 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 400 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 955 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 908 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 66 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 789 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 555 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.