112-116 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 141,1 m² · constr. 1947 · terrain 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 168 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920248072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
39062920248072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 542 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 330 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 784 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 703 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 619 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 378 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 831 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 178 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 262 636 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 999 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 339 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 733 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 684 $ Poids 64 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 997 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 279 492 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 195 $ Poids 63 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 607 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.