115 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 172,1 m² · constr. 2004 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 344 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920248245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
39062920248245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 235 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 205 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 675 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 928 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 505 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 262 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 778 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 732 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 433 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 869 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 574 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 759 $ Poids 44 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 235 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 797 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.