123 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 118,5 m² · constr. 1900 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920248819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
39062920248819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 300 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 260 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 581 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 269 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 259 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 214 478 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 520 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 978 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 963 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 460 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 757 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 586 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 906 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 858 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 269 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 690 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 669 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 786 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.