115-127 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 237,9 m² · constr. 1952 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920248906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
39062920248906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 138 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 116 $ Poids 70 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 500 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 317 033 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 951 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 478 178 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 779 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 422 412 $ Poids 38 % |
| 5 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 981 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −47 345 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 068 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 483 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 472 $ Poids 27 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +63 619 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 513 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 164 $ Poids 20 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 170 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 328 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 964 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 800 404 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.