85-91 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 143 m² · constr. 1940 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 165 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920249682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
39062920249682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 545 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 075 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 505 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 787 $ Poids 68 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 277 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 304 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 956 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 271 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 660 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 315 676 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 890 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 996 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 881 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 257 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 430 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 235 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 312 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 767 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 273 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.