117 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 1 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920250089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
39062920250089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 268 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 848 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 617 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 355 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 836 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 371 297 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 700 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 368 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 781 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 645 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 556 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 661 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 978 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 099 $ Poids 53 % |
| 11 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 695 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 351 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 288 675 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.