121 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 131,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920250345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
39062920250345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 242 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 636 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 394 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 595 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 345 409 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 558 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 310 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 826 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 364 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 822 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 556 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 497 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 487 171 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 956 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 281 100 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.