123 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 101,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920250463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
39062920250463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 260 624 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 421 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 680 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 767 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 351 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 719 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 336 076 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 809 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 231 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 597 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 583 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 744 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 302 339 $ Poids 61 % |
| 11 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 365 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 338 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 860 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.