125 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920250581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
39062920250581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 254 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 040 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 722 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 329 248 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 821 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 226 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 616 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 287 814 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 574 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 682 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 732 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 298 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 351 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 373 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 410 211 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.