122 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 119,5 m² · constr. 1953 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920251198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
39062920251198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 501 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 324 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 426 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 277 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 262 254 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 866 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 297 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 854 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 051 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 971 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 323 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 543 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 315 624 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 462 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.