124 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 103,4 m² · constr. 1961 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920251276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
39062920251276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 378 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 753 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 410 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 664 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 328 060 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 562 $ Poids 70 % |
| 5 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 786 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 797 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 225 679 $ Poids 69 % |
| 7 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 471 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 286 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 408 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 687 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 519 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 310 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 263 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 330 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.