126 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 96,4 m² · constr. 1953 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920251354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062920251354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 487 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 268 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 232 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 666 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 305 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 773 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 234 678 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 970 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 380 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 278 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 308 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 675 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 163 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 401 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 802 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 210 632 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.