128-130 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 144,9 m² · constr. 1952 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920251423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
39062920251423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 240 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 752 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 569 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 341 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 794 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 353 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 801 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 748 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 366 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 528 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 271 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 660 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 300 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 386 988 $ Poids 56 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 998 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 407 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.