132 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 111,3 m² · constr. 1955 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920251501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
39062920251501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 255 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 316 867 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 699 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 413 535 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 341 462 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 516 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 271 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 259 562 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 794 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 983 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 819 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 117 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Potvin, Victoriaville 2025-05-01 · 348 m · Vendu 311 000 $ (2 779 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 313 078 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 681 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.