114 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 172 m² · constr. 1984 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 362 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920252072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
39062920252072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 598 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 623 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 031 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 434 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 627 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 450 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 622 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 428 510 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 473 837 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 635 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 216 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 790 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 400 159 $ Poids 51 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 834 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 848 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 415 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 694 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.