120 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 197,6 m² · constr. 1959 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920252130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
39062920252130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 609 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 427 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 249 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 299 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 784 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 449 884 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 639 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 186 156 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 780 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 610 $ Poids 58 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 843 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 199 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 608 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 346 100 $ Poids 52 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 452 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 691 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 197 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 262 408 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −48 240 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 336 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.