315 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 343,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920252337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
39062920252337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 443 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 637 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 794 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 539 694 $ Poids 30 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 697 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +57 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 879 $ Poids 23 % |
| 4 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +88 973 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 759 020 $ Poids 23 % |
| 5 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 897 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +199 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 872 $ Poids 20 % |
| 6 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +92 658 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 930 153 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 505 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −65 710 $ | 648 497 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +100 334 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 983 327 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 6 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 221 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 382 686 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +136 317 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 779 110 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.