267-275 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 229,4 m² · constr. 1930 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920253028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
39062920253028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 162 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 957 $ Poids 62 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 959 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 325 $ Poids 54 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 594 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 779 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 433 706 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 039 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 212 $ Poids 42 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 920 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 878 $ Poids 37 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 811 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 896 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 378 698 $ Poids 28 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 759 647 $ Poids 27 % |
| 11 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −52 439 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 608 $ Poids 24 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 591 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.