279 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 111 m² · constr. 1953 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920253066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
39062920253066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 252 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 418 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 313 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 247 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 268 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 337 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 883 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 408 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 831 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 224 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 591 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 961 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 311 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 617 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 327 671 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 945 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 432 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.