293 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 99 m² · constr. 1953 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920253154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
39062920253154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 237 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 304 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 272 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 614 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 309 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 690 $ Poids 73 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 196 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 955 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 858 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 385 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 209 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 312 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 829 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 943 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 762 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 970 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 384 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 915 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.