299 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 241,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 232 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920253212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
39062920253212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 656 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 236 $ Poids 60 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 193 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 322 086 $ Poids 52 % |
| 3 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 483 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 298 $ Poids 51 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 961 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 486 111 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 788 $ Poids 40 % |
| 6 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 147 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 428 031 $ Poids 31 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 877 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 269 $ Poids 30 % |
| 9 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 917 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −105 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 124 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 056 $ Poids 26 % |
| 11 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −55 392 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 782 103 $ Poids 21 % |
| 12 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 540 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.