272-276 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 181,2 m² · constr. 1946 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920253648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
39062920253648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 448 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −762 $ | 169 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 763 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 384 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 630 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 331 841 $ Poids 71 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 294 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 291 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 966 $ Poids 56 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 874 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 789 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 898 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 403 107 $ Poids 52 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 224 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 269 450 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 459 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 352 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 513 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 958 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 233 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 449 290 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.