294-298 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 155,2 m² · constr. 1940 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920253784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
39062920253784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 339 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 831 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 645 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 309 234 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 721 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 394 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 243 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 488 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 153 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 330 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 842 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 511 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 930 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 379 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 804 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 311 $ Poids 58 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 936 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 269 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 498 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 320 679 $ Poids 55 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 099 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.