308-312 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 201,4 m² · constr. 1951 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920253871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
39062920253871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 687 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 416 018 $ Poids 72 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 256 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 290 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 902 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 436 221 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 516 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 181 722 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 376 $ Poids 56 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 899 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 464 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 913 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 258 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 657 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 349 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 024 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 255 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 229 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 896 436 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.