236-240 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 164,2 m² · constr. 1947 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920254387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
39062920254387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 610 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 317 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 205 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 279 994 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 371 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 361 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 385 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 339 113 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 528 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 354 230 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 872 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 374 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 768 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 369 910 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 370 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 355 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 390 357 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 928 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 438 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 772 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 082 $ Poids 48 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 855 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 368 581 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.