244-248 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 165,4 m² · constr. 1948 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920254416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
39062920254416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 612 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 220 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 282 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 383 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +763 $ | 163 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 524 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 357 329 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 397 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 341 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 886 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 260 391 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 761 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 373 342 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 370 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 357 893 $ Poids 52 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 840 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 371 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 391 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 937 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 511 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 428 603 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.