258-260 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 163,2 m² · constr. 1945 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920254513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
39062920254513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 618 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 249 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 276 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 408 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 160 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 518 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 352 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 421 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 335 262 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 750 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 364 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 916 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 255 352 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 373 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 351 153 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 985 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 389 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 425 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 780 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 329 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.