268 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 114,8 m² · constr. 1955 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920254590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
39062920254590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 259 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 465 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 321 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 243 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 275 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 159 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 346 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 538 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 918 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 851 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 615 $ Poids 66 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 755 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 249 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 864 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 381 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.