223 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 85,8 m² · constr. 1950 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920254809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
39062920254809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 79 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 537 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 293 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 134 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 252 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 333 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 288 545 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 532 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 284 893 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 038 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 481 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 388 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 215 729 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 974 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 524 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 862 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Campagna, Victoriaville 2024-11-27 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 589 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 988 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 112 904 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.