243 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 146,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920254925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
39062920254925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 325 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 335 606 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 712 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 346 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 420 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 251 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 823 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 661 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 301 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 165 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 680 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 996 $ Poids 59 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 927 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 974 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 335 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 325 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 175 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 367 611 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.