200 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 110,6 m² · constr. 1931 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920255029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062920255029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 406 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 425 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 280 417 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 83 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 252 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 349 077 $ Poids 66 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 559 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 219 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 622 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 315 123 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 259 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 791 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 259 422 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 148 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.