77 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 108,5 m² · constr. 1942 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920255091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39062920255091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 234 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 415 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 294 118 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 124 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 251 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 240 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 363 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 605 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 311 931 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 886 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 577 $ Poids 66 % |
| 8 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 152 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 270 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 899 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 211 192 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 408 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 341 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.