70-72 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 147,4 m² · constr. 1942 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920255116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
39062920255116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 381 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 329 734 $ Poids 79 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 121 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 370 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 809 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 224 $ Poids 72 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 549 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 603 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 452 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 764 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 442 $ Poids 68 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 316 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 719 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 786 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 218 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 175 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 43 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 110 983 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 421 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.