79 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 118,3 m² · constr. 1939 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920255232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
39062920255232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 301 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 132 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 260 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 221 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 622 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 809 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 274 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 633 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 235 007 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 844 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 335 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 374 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 293 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 324 958 $ Poids 64 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 869 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.