74 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 166,4 m² · constr. 1956 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 219 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920255237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
39062920255237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 286 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 170 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 122 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 617 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 304 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 354 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 774 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 270 313 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 547 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 372 632 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 801 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 389 459 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 889 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 369 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 370 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 953 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 388 909 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 778 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 737 $ Poids 46 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 48 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +8 731 $ | 123 287 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.