190-192 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 131,2 m² · constr. 1942 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920256955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
39062920256955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 308 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 312 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 181 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 276 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 532 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 322 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 768 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 726 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 712 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 696 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 357 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 759 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 877 $ Poids 71 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 525 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 249 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 809 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 463 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 935 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 889 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −19 532 $ | 295 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.