182-186 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 178,2 m² · constr. 1944 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 186 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920256986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
39062920256986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 169 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 166 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 171 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 913 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 719 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 329 232 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 185 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 302 $ Poids 57 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 424 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 682 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 037 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 498 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 823 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 395 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 340 $ Poids 51 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 949 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 384 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 264 535 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 948 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 961 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.