138 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 77,7 m² · constr. 1986 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920257429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
39062920257429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 336 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 597 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 778 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 409 959 $ Poids 43 % |
| 7 | 44, rue Campagna, Victoriaville 2024-11-27 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 768 $ Poids 34 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 376 380 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 122 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 642 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 327 528 $ Poids 31 % |
| 11 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 289 $ Poids 30 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 323 740 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.